2026-02-04
中介跑路房东怎么起诉
1.收集证据：房东要先收集与中介签订的合同，包括委托代理合同、租赁合同等，证明双方存在法律关系。还要保留租金支付记录、聊天记录、中介承诺相关的文件等，这些能证实中介违约跑路的情况。2.确定管辖法院：根据合同约定和法律规定，一般是向被告住所地或合同履行地的法院起诉。通常中介公司所在地的法院有管辖权。3.撰写起诉状：起诉状应包含原被告信息、诉讼请求（如要求中介返还租金、承担违约责任等）、事实与理由（详细说明中介跑路的情况）。4.提交起诉材料：将起诉状和收集的证据一并提交给法院，法院会进行审查。符合起诉条件的，法院会受理并通知房东缴纳诉讼费。5.参加庭审：按照法院安排的时间参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据，进行辩论。6.执行判决：如果胜诉，而中介不履行判决，房东可在规定时间内向法院申请强制执行。
2026-02-04
离婚冷静期遗嘱怎么立
1.离婚冷静期内立遗嘱和正常情况下立遗嘱并无本质差异。遗嘱人需具有完全民事行为能力，能够正确表达自己的意愿。2.遗嘱形式多样，各具要求：-自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。要确保内容是遗嘱人真实意思，且书写内容清晰、完整。-代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。见证人需符合法定条件，无利害关系。-打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。-录音录像遗嘱也需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。-口头遗嘱适用于危急情况，要有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。3.在离婚冷静期立遗嘱时，尤其要明确财产范围。因为在这个阶段，婚姻关系尚未解除，哪些属于个人财产、哪些属于夫妻共同财产需要界定清楚，以避免之后的纠纷。同时，要严格按照法律规定的程序和要求来立遗嘱，以保证遗嘱的效力。
2026-02-04
协议离婚财产分割有没有法律效力
1.一般情况下有法律效力：协议离婚时，夫妻双方签订的财产分割协议，若满足一定条件则具有法律效力。这些条件包括双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要满足以上条件，该财产分割协议对双方具有法律约束力，双方应按照协议履行各自义务。2.存在可撤销情况：若一方在签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，另一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。法院审理后，若未发现订立财产协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。3.不履行需承担法律后果：若一方不履行财产分割协议，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行。获得胜诉判决后，可通过强制执行程序实现权利。所以，通常协议离婚财产分割协议具有法律效力，但存在部分可撤销的法定情形。
2026-02-04
离婚后抚养权怎么认定
1.两周岁以下的子女：一般随母亲生活。但母亲有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持。2.两至八周岁的子女：法院主要根据双方的抚养能力和抚养条件等因素综合判断。抚养能力包括收入、居住条件等；抚养条件包括是否有时间陪伴孩子、有无不良嗜好等。哪一方更有利于孩子的身心健康和成长，获得抚养权的可能性更大。3.八周岁以上的子女：应当尊重其真实意愿。法院会认真听取孩子的想法和意见，作为抚养权判定的重要参考。此外，若父母双方协议轮流直接抚养子女，且有利于子女身心健康，法院也会予以支持。